Требуется ли справка о психическом здоровье для заключения договора дарения - пожилая мама после инсульта. При дарении нужна ли справка о психическом состоянии дарителя? Продавец квартиры после инсульта, как продать квартиру? - вот распространенные запросы пользователей сайта.
Это действительно не простая и распространенная ситуация, в которой родственникам приходится заботиться о пожилом человеке с серьезным диагнозом, как быть?
Во-первых, вопросы наследования или дарения имущества, квартиры, дома, лучше решать, не дожидаясь глубокой старости и болезней. Но следует учесть, что на все на это должна быть воля собственника.
В самом благоприятном случае пожилой человек, когда понимает, что его здоровье не будет вечным, распоряжается своей недвижимостью путем составления завещания, пока еще здоров и в состоянии решить эти задачи сам.
В этом случае наследники могут знать о завещании, но также могут и не знать о том, как человек распорядился. Для составления завещания нужен нотариус, чтобы свидетельствовать волю собственника.
Если собственник недвижимости находится под влиянием, следуют уговоры родственников, а в "большой семье" нет согласия, назревает спор за наследство, ситуация для сделки завещания или дарения становится сложной.
Если нет завещания и умер скоропостижно - что делать?Максимальная сложность, по нашему опыту, представляется при внезапной тяжелой болезни и смерти пожилого человека. А завещания - не было. И вдруг теперь родственники озаботились, чтобы еле живой человек дождался нотариуса.
В такой ситуации можно предположить два исхода - в одном случае, болезнь может и не влиять на способность принимать решения, осознавать их последствия и руководить своими действиями. В другом случае, человек фактически лишается дееспособности, но еще не признан недееспособным по суду.
Совершенно естественно, если потенциальные наследники заботятся не только о пожилом родственнике, но и о судьбе его нажитой собственности.
Обсуждение этих вопросов, кому что достанется, если старший родственник умрет, может привести к переживанию трудных негативных эмоций - стыд, обида, чувство вины, и к этому нужно быть готовым, как пожилому человеку, так и его потенциальным наследникам. В этих сложных переговорах заключается вся боль семейных отношений, которые никогда не бывают идеальными.
Например, человек перенес инфаркт. Даже если он находится в больнице и прогноз врачей не благоприятен, есть возможность составить завещание, обратившись к нотариусу. Есть возможность составления дарственной и проведение сделки дарения. При этом оптимальным вариантом, чтобы подтвердить сделкоспособность, будет психиатрическое освидетельствование с выездом врача психиатра.
Другой вариант - человек перенес инсульт и впал в вегетативное состояние. Или в значительной мере пострадали психические функции, что делать в этом случае?
В таком случае можно ждать какое-то время, потому что психические функции могут восстановиться. Так бывает, если человек, например, перенес сильную травму в автоаварии, в других обстоятельствах. При этом родственники могут договориться о сроке - например, три месяца.
Далее выбор может быть из двух вариантов - в первом варианте следует
подготовить процесс о недееспособности и провести
предварительную экспертизу, чтобы обратиться в суд о признании недееспособности и назначения опекуна.
Опекун может распоряжаться имуществом с разрешения органов опеки. Это достаточно сложная сделка, в которой права недееспособного человека должны быть защищены и опека об этом заботится.
Второй вариант - ухаживать и ждать наследства в порядке своей очереди по гражданскому кодексу РФ. Если человек не дееспособен, например, после инсульта, то затевать процесс о недееспособности может быть нецелесообразно. В этом случае мы можем вас консультировать - потому что обстоятельства играют значительную роль.
Обстоятельства в этом случае - наличие собственников, оценочная стоимость, медицинские факты о состоянии пожилого человека, прописан ли кто-то в квартире, есть ли конкурирующие ожидания других наследников, в каком состоянии отношения наследников и могут ли они договориться, все множество факторов можно оценить при консультации.
Вероятность, что недееспособный по болезни человек, пожилой лежачий больной, "отпишет" кому-то чужому квартиру, ничтожна. Эти случаи обычно касаются активных, физически здоровых пожилых людей с расстройствами психики, а также зависимых от алкоголя.
Если по каким-либо обстоятельствам рассудок вернулся к больному человеку и лечение было успешным, например, прошло полгода и к перенесшему инсульт вернулась речь, он начал передвигаться, узнаёт своих родственников и общается с ними, вопросы распоряжения недвижимостью могут быть решены по
психиатрическому освидетельствованию.
Пожилой человек малоподвижен - вы приглашаете врача психиатра, врач проводит освидетельствование, в результате которого безо всяких судебных процессов собственник может осуществить свою волю. Если позволяет здоровье - освидетельствование можно провести в медицинском центре.