Медицинское освидетельствование для сделки

Содержание:

• Что делать если даритель "на учете" в ПНД
• Договор дарения между близкими родственниками - обычное дело
• Какие заболевания могут препятствовать сделке
• А что со стороны здоровья покупателя, нужно ли ему проходить освидетельствование?

Ответы на вопросы посетителей сайта о медицинском освидетельствовании для сделок - дарение, в том числе близкому родственнику.

Мы обычно отвечаем на вопросы и запросы, которые оставляют посетители сайта АКЦ «Помощь», поясняем, если какие-либо тезисы и понятия истолковываются неправильно или искажаются в смыслах. То есть, называем вещи своими именами. Например, люди употребляют выражение - медицинское освидетельствование для сделки. Почему так? Мы предположим, что выражение психиатрическое освидетельствование достаточно страшное, чтобы люди заменили в своей речи его на более безопасное медицинское освидетельствование для сделки.

Тем не менее, медицинское освидетельствование в этом случае может провести только врач психиатр. А невролог, например, - не может. Хотя, экспертиза невролога может быть весьма полезной для психиатра, как и экспертиза психолога. Экспертиза, это определенная область знаний, которая достаточно устойчива и однозначна, на которую можно опираться как на доказательство. Есть и более точные, юридические определения.

Более того, кроме самой процедуры врач психиатр должен иметь соответствующий опыт, определяя не сам факт болезни или здоровья, а суть дееспособности участника сделки. То есть, врач обладает некоторыми знаниями и опытом, а как это бывает в жизни, в позитивных и негативных её проявлениях и сценариях, которых не так уж и мало.

Отметим, что эти знания не даются просто, информация о гражданских судебных делах, в которых как-то затрагивается тема психического здоровья, не находится в открытом доступе по причине медицинской тайны. Эти знания даются только на опыте практической работы врача психиатра.

Рассмотрим сложные вопросы - что делать если даритель "на учете" в ПНД.

Как сделать дарственную, если даритель состоит на учёте в психдиспансере?

Договор дарения между близкими родственниками нужна ли справка из ПНД?

В данном случае есть вероятность, что придется провести медицинское освидетельствование дарителя. Сам «учет» означает, что человек мог обращаться за медицинской помощью. Соответственно, врач мог ставить предположительный диагноз, назначать лекарства. Эта ситуация может рассматриваться как рисковая, так и как вполне здоровая. Если человек обращался по своей воле самостоятельно, следовательно - преодолел страх и стыд возможной стигматизации, и поставил свое здоровье и свою личность выше, чем упоминаемые риски.

То есть, вы можете попросить человека, стоящего на учете, сделать справку из того ПНД, где он на учете, чтобы врач психиатр из ПНД засвидетельствовал его здоровье. Форма этой справки, может будет не подходящей, но сделать это стоит.

Одновременно можно заказать психиатрическое освидетельствование в день сделки. Так чтобы еще один компетентный врач удостоверился в состоянии здоровья, и соответствующим образом оформил свое медицинское заключение перед сделкой. Дарение, завещание - это односторонние сделки.

В практике сделок есть срок давности, его приравнивают к 3м годам. Оспорить сделку, подать иск в суд - это определенные затраты, риски и активность, а также стоящие за ними мотивы истца, если таковых нет, то вероятность того, что сделка будет прочной, повышается.

Допустим, даритель дарит вам квартиру, а у вас есть еще старший брат или сестра. Следует понимать, что могут быть и другие, кроме вас, наследники. Претендуют ли они или нет, имеют ли претензии, вот в чем вопрос. Если да, то проведение психиатрического освидетельствования дарителя весьма желательно.

И нотариус, и юристы, которые фиксируют сделку, не учитывают медицинские вопросы, если только не замечают определенные психические проблемы у человека, который обратился за составлением дарственной. Нотариус также будет проявлять необходимую осторожность, если вы не находитесь в равной или нисходящей линии по родству, то есть, если вы - чужой человек.

Бывает, что чужой человек ухаживает за будущим дарителем, и заключает договор о пожизненной ренте, который определяет, что недвижимость нельзя продавать, дарить или что-то ещё делать до смерти получателя ренты. И в какой-то момент, вдруг получатель ренты дарит недвижимость. Этот случай может вызвать настороженность, почему такая спешка?

Допустим, человек пребывает в депрессии. Принимает антидепрессанты, прописанные врачом. В этом состоянии, в зависимости от степени заболевания, человек может быть способным к совершению сделки: у него сохраняется рассудок, он все понимает, имеет определенные планы на жизнь, может, работает и лечится.

Но если больной депрессией лежит, не проявляя интереса к жизни, в глубокой депрессии, то сил продавать, скажем, квартиру, у него не будет. При этом, если кто-то получил от него доверенность, то следует задаться вопросом, - а как человек в таких обстоятельствах мог выписать доверенность? Существует влияние определенных лекарств на ментальные способности. По большей части, лекарственные препараты, которые назначают по симптомам депрессии, тревожных расстройств, не влияют на когнитивные процессы, либо их улучшают по причине снижения тревожности. Но есть такие случаи, когда лекарственные препараты влияют на осознанность, и об этом может сделать вывод врач психиатр, проводящий освидетельствование.

А если пациент находится в фазе обострения, скажем, шизофрении, то вы определенно заметите странности и прежде всего - страх и оторопь. В норме вы сразу заметите странности и откажетесь иметь дела с таким продавцом. Или с таким дарителем, что существенно.

Более подробно - в статье, какие заболевания препятствуют сделкам?

И вот тут возникает важный момент. Не все пугаются и начинают бояться. Дело в том, что некоторых людей такое поведение завораживает и подчиняет, и они проводят сделку, как в тумане, соглашаются на все условия, а потом страдают, когда получают уведомление из суда.

Существует общепринятая практика, согласно которой психиатрическое медицинское освидетельствование покупателя недвижимости не проводится. Считается, что риски возникают со стороны продавца, а покупатель минимизирует эти риски таким образом. Но если подумать о здоровье покупателя, вопрос неоднозначный.

Вы как покупатель, планирующий сделку, сами должны чувствовать себя достаточно хорошо, иметь определенную устойчивость к манипуляциям и предполагать, что человек, к которому вы обратитесь, будет не такой, как вы, а другой. Со своими, может, странностями.

И вот вы, сталкиваясь с этими странностями должны понимать следующее.

1. Вы вправе испытывать свои чувства, и чувствовать в том числе и звоночки, предчувствия. Если таковые есть негативные, не входите в сделку.

2. Следует доверять своим ощущениям и чувствам, это ваша реальность.

3. Если продавец нажимает, торопит, делает вам одолжение, есть вероятность, что он вами манипулирует.

4. При манипуляции и любых других пассивно-агрессивных действиях со стороны продавца, стоит отказаться от сделки.

5. Вы имеете право отказаться от сделки в любом случае, на любой её стадии. И при некоторых условиях, понести ответственность, с которой вы ранее согласились, подписав предварительный договор.

Мы перечислили обширный список условий «здоровой» сделки. Мы предполагаем, эта статья направлена на более здоровое отношение к сделке, и к медицинскому освидетельствованию, которое на самом деле - психиатрическое. Мы рассматриваем знания как реальный способ снизить риски сделок. Но иногда, доверие своим чувствам и решение согласно своим предчувствиям также обеспечивает безопасность.

Звоните в АКЦ «Помощь», обращайтесь за консультацией. В рабочее время в мессенджере вам ответит живой консультант.